I podiet er det publikumsarealer med lobby, arealer for skiftende utstillinger, leserom og forskningsbibliotek. Tårnet fungerer som et kombinert museums- og publikumstårn, og er delt i to med en statisk og en dynamisk del. Den statiske delen er der kunstverkene skal oppbevares og vil romme blant annet utstillingssaler, lokaler for konservering og administrasjon. Den dynamiske delen av tårnet strekker seg i hele byggets høyde og gir et vertikalt offentlig rom med utsyn over byen og kontakt med museets kjernefunksjoner. Denne delen vil inneholde sirkulasjons - og pausearealer for publikum samt adkomst til utstillingssalene, og her vil fasaden være gjennomskinnelig slik at de besøkende hele tiden har kontakt med byen og landskapet utenfor.

Bilde Erichsen & Horgen / Skisser Oslo kommune kultur- og idrettsbygg

Det stilles strenge krav til de tekniske løsningene i bygget. Kunstobjekter kan være sensitive for lys, temperatur og vann, og krever også unike sikkerhetsløsninger. Prosjektet stiller strenge krav til klimatisering, brannsikkerhet, innbruddssikring, design, lekkasjesikring, samt energibehov og miljøpåvirkning. Bygget er delt opp i klimasoner og hver sone har egne etterbehandlingsenheter bestående av dampfukter, kjøle- og varmebatterier, samt VAV-regulering.

Foruten utstillingsarealer, restauranter, magasiner, kontorer og andre støttefunksjoner, inneholder bygget også industrirelaterte funksjoner innenfor konservering, fernissering og andre typer verksteder.  

VVS-tekniske anlegg/tjenester i prosjektet: 

• Sanitæranlegg
• Oppvarming, vannbåren
• Brannslokkeanlegg: Gasslukking, Inertluftanlegg, preaction, sprinkelanlegg, tørt- og våt-anlegg
• Luftbehandlingsanlegg
• Luftkjøleanlegg
• Automatikk/SD-anlegg